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周南市で屋根と外壁の点検、屋根に苔が繁殖するのはなぜ？屋根への影響は？
2024.02.20
周南市にお住まいのお客様より「家を建ててからかなりの年数が経っており、状態が気になるので点検をお願いしたい。」とのご依頼があり現地調査に伺いました。
お客様の家の屋根は、セメント質材料でつくられた「スレート」という屋根材が使用されていました。
スレート屋根材は表面を塗装しており、その塗膜によって防水性を維持しています。
そのため、防水性を維持するために定期的に塗り替える必要があります。
水分は屋根材だけでなく、金属部分にも悪影響を与えます。
屋根の頂上部分「棟」には板金が取り付けられており、水分によって錆が発生するのです。
画像のように、棟板金に錆が発生していました。
錆が進行することで腐食し、穴が開き、雨漏りにつながる可能性があります。
棟板金を固定している釘の浮きも見られました。
釘が緩むことで板金を固定する力が弱くなり、強風などで剝がれやすくなります。
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