下松市で外壁塗装の下地処理！シーリング打ち替え工事を実施｜ガイソー周南店

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下松市で外壁塗装の下地処理！シーリング打ち替え工事を実施

2026.04.04

皆さん、こんにちは。周南市を拠点に、地域の皆様の大切なお住まいをお守りするガイソー周南店です。
前回の現場ブログでは、下松市にお住まいのリピーターのお客様邸における足場設置と飛散防止ネット取り付けの様子をご紹介しました。
本日は工事の続きとして、外壁塗装における重要な下地処理工程のひとつである「シーリングの打ち替え」の様子をご紹介いたします。
シーリングという言葉を初めて耳にする方や、外壁塗装を検討中でシーリング工事について詳しく知りたいという方にも分かりやすくお伝えしますので、ぜひ最後までご覧ください。

外壁塗装の現場でよく耳にする「シーリング」という言葉ですが、一体どのようなものかご存知でしょうか。
シーリング（コーキングとも呼ばれます）とは、建物の外壁材と外壁材の間にある継ぎ目部分（目地）や、窓サッシと外壁の境目などに充填されているゴム状の充填材のことです。

このシーリング材が果たす役割は非常に重要です。
まず、外壁材同士の継ぎ目から雨水が浸入するのを防ぐ「防水機能」があります。
窯業系サイディングなどの外壁材は、複数のパネルを組み合わせて施工されているため、パネルとパネルの間には必ず隙間（目地）が生まれます。
この目地にシーリング材を充填することで、雨水の侵入を防ぎ、建物内部の腐食や雨漏りのリスクを大幅に低減することができます。

また、シーリング材には「クッション機能」もあります。
建物は地震や強風などの外力を受けると、微妙にたわんだり動いたりします。
このとき、外壁材同士が直接ぶつかると割れや欠けが生じる恐れがありますが、柔軟性のあるシーリング材がクッションとなって衝撃を吸収することで、外壁材へのダメージを防ぐことができるのです。
シーリングは建物全体を守るうえで欠かせない重要な存在です。

新築時にはきれいに充填されているシーリング材も、年月の経過とともに劣化していきます。
紫外線や熱、雨風にさらされ続けることで、シーリング材はだんだんと弾力を失い、ひび割れたり、外壁材から剥離したりするようになります。
このような状態になると、シーリング本来の防水機能やクッション機能が著しく低下し、雨水の侵入や外壁材へのダメージにつながる恐れがあります。

「シーリングの打ち替え」とは、このように劣化した古いシーリング材を専用の工具で丁寧にすべて取り除いた上で、新しいシーリング材を充填し直す工事のことです。
古いシーリング材を除去せずに上から新しいシーリング材を被せる「増し打ち」という方法もありますが、古いシーリング材の劣化が激しい場合には、打ち替えを選択するのが基本です。
打ち替えのほうが施工の手間はかかりますが、新しいシーリング材がしっかりと密着し、長期的な防水効果を発揮するため、ガイソー周南店では品質を最優先に考え、基本的に打ち替えでの施工をおすすめしています。

今回の下松市のお客様邸は窯業系サイディングの外壁で、目地部分のシーリング材の劣化が確認されましたので、打ち替えにて対応いたしました。
工事の手順としては、まず古いシーリング材をカッターナイフや専用工具を使って丁寧に撤去します。
次に、写真のように、目地の両サイドにマスキングテープを貼り付け、新しいシーリング材が外壁材の不要な部分に付着しないよう養生を行います。
このマスキングテープ貼りの作業は、仕上がりの美しさを左右する非常に重要な工程です。
一見地味に見えますが、テープが曲がっていたり、浮いていたりすると、シーリング材がはみ出して仕上がりが汚くなってしまいます。
職人が丁寧に、真っすぐかつしっかりと密着するようにテープを貼っている様子が、写真からよく伝わってきます。

養生が終わったら、目地の端部にプライマー（接着剤の役割を果たす下塗り剤）を塗布し、シーリング材の密着性を高めます。
その後、新しいシーリング材をコーキングガンと呼ばれる専用器具を使って目地に充填し、二枚目の写真のようにヘラで均等にならしていきます。
このヘラならしの工程も、職人の腕が問われる大切な作業です。
シーリング材を均一の厚みで平らに仕上げることで、見た目の美しさだけでなく、防水効果を均一に発揮させることができます。
窓サッシ周辺のような細かい部分も、職人が丁寧にヘラを当てながら丁寧に仕上げていきます。
マスキングテープをきれいに剥がして完成です。

シーリング材の一般的な耐用年数は、使用する材料の品質にもよりますが、おおよそ10年前後とされています。
外壁塗装の塗り替えサイクルが10年前後といわれているのと同じタイミングで、シーリングの状態もしっかりと確認することが大切です。
目地部分に細かいひび割れが入っていたり、シーリング材が外壁材から浮いてきていたり、触ると硬くなっていたりする場合は、劣化のサインです。
こうした症状を放置しておくと、雨水が外壁内部に浸入し、外壁材の腐食や構造部材へのダメージ、さらには雨漏りへと発展するリスクがあります。
早期発見・早期対処が、住まいを長く守る最大のポイントです。

シーリング打ち替えを丁寧に完了させてから、次の塗装工程へと進んでいく予定です。
下地処理をしっかり行うことが、美しく長持ちする外壁塗装仕上がりへの近道です。
ガイソー周南店では、目に見えない下地処理の工程こそ手を抜かず、一つひとつ丁寧に施工することをお約束しています。

下松市・周南市周辺で外壁塗装やシーリング工事をご検討中の方は、ぜひガイソー周南店へご相談ください。
経験豊富なスタッフが、お客様の大切なお住まいを全力でサポートいたします。