岩国市で錆が発生したトタン屋根（金属屋根）の無料点検とメンテナンス方法｜ガイソー周南店

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岩国市で錆が発生したトタン屋根（金属屋根）の無料点検とメンテナンス方法

2020.09.03

岩国市にお住いのお客様よりお問い合わせをいただき無料点検を行いましたので、その様子を紹介します。
「屋根の錆が目立っているのが気になっている」とのことでした。

実際に屋根に上がってみると、お客様が気にされていたようにトタン屋根（金属屋根）に錆が発生していました。
トタンは、亜鉛でメッキを施した鋼板のことです。
トタン屋根は材料費が安く、雨漏りしにくいことから屋根材として多く使用されていましたが、現在では、トタンよりも耐久性・防錆性に優れているガルバリウム鋼板が使用されています。
錆を放置していると腐食が進み、穴が開き、雨漏りが起きてしまいます。

スレート屋根やセメント瓦は表面を塗料の膜で覆われており、その塗膜が雨水や紫外線から屋根材を保護しています。
塗膜が剥がれて屋根材が露出すると、屋根材に雨水が浸透して劣化が進みます。
そのため、定期的な屋根塗装が必要なのです。

トタン屋根もスレート屋根などと同じように表面を塗膜で覆われています。
トタンは金属なので雨水が浸透することはないため、スレート屋根などと違い塗装する必要がないように思えますが、それは間違いです。
トタン屋根の塗膜が剥がれて金属部分が露出すると、錆が発生しやすくなり、進行すると金属が脆くなり、穴が開いて雨漏りにつながります。
塗膜の劣化がトタン屋根の劣化につながるので、スレート屋根などと同じように屋根塗装によるメンテナンスが必要になります。

腐食が進み、穴が開いている箇所もあり、かなり劣化が進んでいました。
穴が開いているのが軒先だったため、室内に雨漏りの被害が出ているということはありませんでしたが、他の部分でも錆が進行しており、メンテナンスが必要な状況でした。

金属屋根のメンテナンス方法は、屋根塗装、屋根カバー工法、屋根葺き替えの3つです。
屋根塗装は、劣化した塗膜を塗り替える工事です。
3つのメンテナンス方法の中で最も安価で、金属屋根の劣化が軽微な場合に行われます。

屋根カバー工法は、既存の屋根の上から、新しい屋根をかぶせる工事です。
屋根塗装よりも費用がかかりますが、錆や腐食が激しく塗装では対応できない場合に行われます。

屋根葺き替えは、既存の屋根を剥がして、新しく屋根を葺く工事です。
3つの方法の中最も費用と期間がかかりますが、屋根の劣化が激しく、下地まで傷んでいる場合に行われます。

今回、点検したお宅では、錆や腐食が激しく、築年数が古かったことから防水紙や野地板が傷んでいる可能性が高いため、屋根葺き替えによるメンテナンスを提案させていただきました。

岩国市で屋根の無料点検やメンテナンスを検討されている方は、ガイソー周南店までお気軽にお問い合わせください。